什麼是自備款?

而什麼是自備款呢？ 舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，最高的狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。 只是對大部分的人來說，特別是剛出社會的新鮮人，200萬與1000萬雖然差五倍，感覺卻不見得有很大的差距，都是個龐大的數目，即使薪水隨著工作年資有提升，依然要存上很多年才能存到。 而且以現實狀況來說，已經很難有人像20,30年前一樣，單靠薪水的省吃儉用就能存出一套房子的錢來。 不過現在比起過去，我們有更多的投資工具可以選擇，不論是想要靠股票，儲蓄險或是外幣定存，又或者是現在不少年輕人會選擇的每月最低繳3000元就可以的定期定額型基金。

自備款要準備多少?

至於自備款到底要準備多少呢？ 首先，我們要先知道你購買的房屋、預售屋可以貸到幾成的貸款，貸款的成數通常看房子地段、貸款人的信用。 如果是跟建商貸款，通常會告訴你可以貸款多少錢，那剩餘的就是你需要準備的自備款了。

首購要自備款嗎?

首購族自備款常常是自己辛勤工作、短期投資累積而來，較難一次付清買房價金。 當您必須貸款時，未來養房的每月攤還、生活需用支出會是您的必須規劃的。 此外，您別忘記「相關費用支出」，如契稅、代書費、印花稅等，另外，買房後的家電、家具、裝潢費用等，計算清楚後，會得到較為洽當的自備款。 若您自備200萬，那麼您的目標該在1000萬內的房子較適當，這當中，還須顧慮未來每月本利攤還，是否能輕鬆面對，是否能在每月薪資或營利所得，又或者其他收入來源上獲得有力支撐，不造成生活負擔，如此，才值得您安心出手。

買房需要自備款嗎?

買房自備款該如何準備？ 要存多少錢？ 房市專家分享自身經驗「存到這數字」很重要 許多上班族都想買下屬於自己的房子，但看著房價高漲，買房大夢似乎越離越遠，雖然早年曾有過「沒自備款也能買房子」的時代，但現在已不太可能重演，保守估計，購屋人手上至少得準備2到3成自備款，才有可能買房。